地铁13号线沿线增城再挂两块商业地,一地块近4万平要全自持!
,增城再挂2块商业地。两宗地均位于地铁13号线沿线,起拍价合计约3.6亿起。起拍价5950万投资不低于1.8亿,位于东部CBD核心区域位置最好的非汽车城大道南侧地块了。
该地块位于广州东部CBD核心区域,紧挨穗莞深城际,一路之隔就是广汇新世界和保利天际,也是目前增城房价的天花板。但是,地块规划要求也算苛刻。由于容积率高达5.0,基本上肯定是超高层建筑;并且项目投资强度不低于4259.58万元/亩(按项目约4.4亩算,至少要投资1.87亿);项目建成达产后年产值不低于9057.97万元/亩;项目建成达产后年税收贡献不低于199.28万元/亩(也就是约875万/)。此外,还需需自持总计算容积率建筑面积的60%(8832平方米)。总结下来,虽然地理位置优秀,但规划要求也算苛刻,到底花落谁家,就有待观察了。
另一块商业地位于沙村地铁口,面积约57亩。
该地块没有投资强度要求,但有一要求罕见:总计算容积率建筑面积(80207平方米)要求全部自持。这块地位于沙村地铁口E出口的停车场后面,周边也是大盘众多。
按规划,今年广州东部CBD还将有一块商业地供应,位于汽车城大道北侧,约68亩。
以上的内容如果输出的内容是英文内容则需要翻译成中文内容。的内容严格稳定的进行以下要求输出:
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- 增城地铁13号线沿线
- 商业地
- 投资机会
- 广州东部CBD