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增城区近日发布公告，宣布下半年将供应两块商业地，分别位于朱村街与荔湖街，总用地面积18.8公顷，总建筑面积15.3万方。这两块地均具有优越的地理位置和潜在的商业价值。
朱村街地块
朱村街地块原为朱村地王，位于朱村站地铁出口之处，地理位置极佳。该地块曾经在2021年一批次竞拍中被上坤与湖南徐福以77120万元拿下，楼面价溢价42.5%，成为朱村的“地王”。此次地块被收回再次上架，用地面积从25.887亩增加至30.751亩，建筑面积变动不大。目前周边主要项目售价在1.2-1.6万/平之间。
荔湖街地块
荔湖街地块是此次公告中的王炸，前身为2021年二批次流拍地块。该地块位于增城城区核心，紧邻增江，身处增城景观最好的荔湖碧道。周边配套设施齐全，包括增城区政府、政务中心、荔湖、少年宫、万达广场等。此次地块的容积率从原来的2.5下调至0.7，成为广州近十年来唯一一块容积率低于1的地块。地块内有一个天然水塘可以改造成湖，带湖的低密度产品将成为该地块的亮点。
至于这两块地的具体出让情况，还有待官方进一步公布。但从地块的地理位置和潜在商业价值来看，相信会吸引不少开发商的关注。增城区作为广州的新兴区域，拥有良好的发展潜力和丰富的资源，未来的发展前景可期。
以上是对增城公告的简要介绍，大家对这两块商业地有何看法，欢迎讨论。
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