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光大ONE+楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
斥资超46亿打造建面约42万㎡的光大ONE⁺，其中256米的超高层，是目前增城经开区体量最大、高度最高的写字楼产品，建成后有望成为开发区的地标之作，光大ONE⁺同时还配备了精英人才所需的改善型住宅以及约1.3万㎡缤纷商业汇。
区域价值
双国家级战略
国家战略升级，在原有“国家级经济技术开发区”的基础上，再打造一个“国家级高新区”。从传统产业转型至创新型产业，以富士康超视堺8K项目（总投资610亿元）、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷（总投资100亿元）为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。未来或将吸引超10万高端人才入住，带动版块红利。
城市智慧地标
光大ONE⁺作为广州东部核芯的地标性综合体，广东光大入穗封面级作品，凝聚了
·广东光大广州1号作品
·增城经开区1号综合体
·增城经开区1号高度
“三个1号”光芒，将成为广州东部城市发展的地标式杰作。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
大湾区A字形的顶点，依靠得天独厚的区位优势，近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，广州未来的CBD3.0。
配套价值
交通上，光大ONE⁺近享广州东新塘TOD，十轨交汇，可辐射亿万人流，3首歌的时间至广州东站，4首歌时间至广州白云机场，到东莞西站也只需2首歌时间，可以直达深圳机场，轻松实现1小时湾区都会圈。4条地铁畅达广州主城区：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中），3条国家铁路联通省际：广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线，2条城际轨道链接大湾区城市群：穗莞深城际（已开通）、新白广城际（建设中，预计2021年9月完工） ，1条有轨电车完善增城内部交通网：增城区有轨电车（已规划） 此外，项目更是临近23号线（已规划）和有轨电车（已规划），最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换成，未来双轨上盖，眼界即未来！
教育上，光大ONE⁺项目周边教育资源齐全，满足从学前到高中至少12年的教育需求，实现真正一站式全龄段教育，助力孩子未来成长。 开发区二小（公立小学，已开学）、永宁街天誉小学（公立小学，已开学）、清华万博实验学校（幼儿园、小学均已开学）、华商外国语实验学校（民办，小学初中已开学），另外规划1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求。
医疗上，毗邻增城首家三甲医院——南方医院增城分院，以集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。距离光大ONE+仅3公里左右距离。
周边，光大ONE⁺周边3-4公里范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心，商业体量等同20个天河城；此外，项目更自带约1.3万m2乐活商业汇，超越万千期待的万象繁华，家门口的CBD生活，吃喝玩乐购一站式即享有。新塘万达广场（已开业）、永旺梦乐城华南旗舰店（2021年5月底开业）、合生汇（已开业）、凯达尔印象城（预计2021年开业）、悠方购物中心（已开业）
详细配套以评分
小吉点评
光大ONE⁺近享广州东新塘TOD，附近的地铁均在规划中，所以暂时无法用地铁通勤，有地铁通勤刚需的可能要慎重考虑。教育上实现全龄段教育，医院距离3公里，周边也是各种商业玩乐俱全，项目内部还自配商业楼，可实现下楼即上班
楼栋分析
共5栋33层住宅，高100.1米； 住宅为平层，2梯6户设计。
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